Lindo Sítio de ALTO PADRÃO no SERTÃO DO VALONGO
Com 3.336,43 M²
LOCALIZAÇÃO:
- SERTÃO DO VALONGO - divisa entre Porto Belo e Tijucas
- Fica a 10 KM da Praça de Pedágio entre Porto Belo e Tijucas
- Fica a 19 KM da Meia Praia - Itapema
- Fica a 16 KM do Centro de Porto Belo
- Fica a 6 KM do Centro de Tijucas
- Fica a 30 Km de Balneário Camboriú
- Fica a 60 KM de Florianópolis
O Sitio está localizado em uma área de grande desenvolvimento, próximo a Igreja, Mercado e Unidade Básica de Saúde.
Todo cercado em tela soldada, com casa, açude com criação de peixes, espaço de festa/jogos, amplo pomar, córrego e nascentes, Internet fibra ótica, sistema de monitoramento por câmeras.
CASA:
- Ampla casa de alvenaria em alto padrão de acabamento com 193,77 m² de área interna, sendo:
- 1 suíte (quarto e banheiro) com mais de 35m²;
- 2 quartos tipo suíte americana (Demi-suíte);
- Banheiros com box com fechamento até o teto;
- Iluminação toda em led com opção de iluminação quente (amarela) e fria (branca
- 1 lavabo;
- Sala de TV;
- Cozinha ampla com mesa para 8 pessoas (madeira de demolição)
- Sala de Jantar mesa com Tronco de Raiz de Tarumã (design exclusivo) com capacidade para 12 pessoas;
- Amplas áreas de convivências ao redor da casa medindo mais de 170 m²
- Porcelanato PortoBello - Michelangelo e Bianco Covelano
- Encanamento de Água quente e Água fria em todas as torneiras e chuveiros
- Lavanderia separada da Casa -
- Louças e metais DECA e DOCOL
- Ar Condicionado em todos os ambientes
- Aberturas em vidro 10mm
- Caixa d'água para 3 mil litros
- Dejetos tratados em sistema ecológico (TEVAP - Tanque e Evapotranspiração)
- Espaço para crianças com Mini casa e balanços
SALÃO DE FESTAS/JOGOS:
- Área de festas/Jogos separada da casa com 70 M², sendo um banheiro, cozinha completa com geladeira, fogão industrial, chapa de lanches, fritadeira e mesas;
- Mesa de bilhar com tampo em Mármore ()
- Mesa de Pebolim (FLA FLU era do Hotel Enseada de Itapema)
- Banheiro com box/chuveiro
- Oficina com todas as máquinas e ferramentas para manutenção do local
- Fogão a lenha mineiro
- Churrasqueira tradicional
- Churrasqueira tipo Parilla Argentina/Uruguaia
- Forno a carvão individualizado
PONTE INTERNA:
- Ponte interna em estrutura de concreto capaz de suportar caminhões (betorneira e eixo duplo) de até 32 toneladas.
PLANTAÇÃO:
- Área plana com terra fértil;
- Excelente irrigação natural em todo o Sitio;
- Mais de 50 variedade de Frutas (acerola, mamão, manga, laranjas (6 variedades), lima, manga (3 variedades), maracujá comum e maracujá de renda, café (já produzindo), pêssego, maçã, goiaba, pitanga, mirtilo, framboesa, Amora comum e Amora gigante, fruta do conde, limão cravo, limão caviar, limão comum, limão taiti, Pêra, cereja, ameixa, bergamotas (5 variedades), lichia, Pimenta Rosa (aroeira), cajá do norte, bananeiras e outras.
- 2 Parreirais com mais de 10 variedades de uvas (Niágara Rosa, Niágara Branca, Bordô, Francesa de Mesa, Clone 10 e outras)
- Estufa coberta e canteiros elevados para produção de hortaliças;
- Replantio de árvores nativas (SC e RS) como Mulungu, Tarumã, Angico, Cortiça, Pata de Vaca, Cedro Roza, Guarapuvu e outras.
CRIAÇÃO:
- Açude com mais de 650 m² com mais de 1 tonelada de peixe (tilápias, carpa capim, catfish, jundiá, cascudo, traíra e lambaris;
- Criação de Patos
- MELIPONÁRIO - Criação de Abelhas sem Ferrão - produzem mel medicinal - das Espécies Mandaçaia e Mandurí
Valor à vista: R$ 2.650.000,00
Valor com permuta: R$ 2.850.000,00
Portal Imóveis Itapema
